Глобальные реформы продолжатся: вещное право
Новый законопроект предусматривает внесение кардинальных изменений в сфере вещных правоотношений, среди которых отметим следующие положения.
1) Здания, сооружения и другие объекты, прочно связанные с участком, по общему правилу, не будут признаваться самостоятельными объектами недвижимости. В данном случае объектом недвижимости будет являться земельный участок, а расположенные на нем объекты будут являться лишь его составными частями. Сторонники данной концепции считают, что указанное положение устранит неопределённость в том, какие вещи являются движимыми, а какие нет. Тем не менее, если указанные объекты не принадлежат на праве собственности собственнику земельного участка, они могут быть признаны самостоятельными объектами недвижимости.
2) Расширится перечень ограниченных вещных прав.
В частности, в ГК РФ будет включено право застройки, призванное заменить право аренды для целей строительства.
Также в качестве самостоятельного вещного права в ГК РФ может быть закреплено право приобретения чужой недвижимой вещи. Причем указанное право будет иметь преимущественную силу даже перед правом ипотеки. Так, если ипотека была наложена на вещь, в отношении которой уже существовало право на ее исключительное приобретение другим лицом, без согласия этого лица, ипотека прекращается с момента приобретения права собственности данным лицом. Напомним, что залог традиционно рассматривался именно как преимущественное право залогодержателя на удовлетворение его требований из стоимости заложенного имущества.
Вышеуказанные положения законопроекта лишь верхушка айсберга. В настоящее время неизвестно, какие из предложенных идей будут возведены в закон. Но, вероятно, в ближайшем будущем нас ожидает существенное реформирование законодательства в сфере вещных прав.
Фото опубликовано:https://novostroykpd.ru/news/operatsii-s-nedvizhimostyu-kogda-i-zachem-trebuetsya-uchastie-notariusa/
Цифровые права введены в Гражданский кодекс РФ как основа регулирования криптовалюты
Одной из актуальных проблем развития гражданского законодательства являлось отсутствие правового регулирования отношений в сфере оборота криптовалюты. Однако уже с 1 октября 2019 г. в Гражданском кодексе РФ появилось понятие "цифровые права" - права, содержание и условия осуществления которых определяются в соответствии с правилами определенной информационной системы. Фактически, новые положения нормативно закрепляют возможность гражданского оборота цифровых прав: их можно заложить, продать и распорядиться иным способом.
Особенностью данных прав является то, что их оборот производится только в рамках определенной информационной системы - "аквариума", вне которого отсутствуют условия, пригодные для жизни криптовалюты.
Кроме того, распоряжение цифровыми правами осуществляется владельцем без обращения к третьим лицам - требуется лишь доступ к соответствующей информационной платформе.
Фото опубликовано: https://rusone.ru/economics/finances/20190731-nalogovika-planiruyut-brat-nalogi-s-kriptovalyutnyh-sberezhenij
Верховный Суд РФ узаконил гонорар успеха
Верховный Суд РФ 26 сентября 2019 г. признал правомерность установления в договоре оказания юридических услуг условия о "гонораре успеха" (определение в договоре размера вознаграждения юридических услуг в процентном соотношении от суммы, взысканной на основании решения суда в пользу их заказчика по результатам представления его интересов в суде).
Так, в рамках рассмотренного Верховным Судом РФ дела было установлено, что в данном случае целью заключения договора оказания правовых услуг являлось взыскание убытков с контрагента заказчика. Суд указал, что поскольку по результатам представления интересов заказчика в суде решение вынесено в его пользу, цель договора оказания юридических услуг также достигнута - благодаря оказанным услугам представителя.
Соответственно, поскольку доказан факт оказания юридических услуг заказчику, исполнитель правовых услуг имеет право на получение "гогонара успеха" (так как договор предусматривал уплату вознаграждения в процентном соотношении от взысканной с контрагента заказчика суммы).
Фото опубликовано: https://retechnology.com/article-lists/21384-the-difference-between-wanting-to-be-a-top-producer-and-being-a-top-producer?tag_id=146
Судейское сообщество требует внести ответственность за «скандализацию» правосудия
Широкий резонанс в обществе вызвал закон об ответственности за «неуважение к власти». Так, ст.20.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ была дополнена частью третьей, предусматривающей ответственность за распространение в сети «Интернет» информации, выражающей явное неуважение к государству или органам, осуществляющим государственную власть.
Придут ли с проверкой в 2019 г.? Генеральная прокуратура РФ сформировала сводный план плановых проверок.
Узнать о проверках, предусмотренных для Вашей организации, можно заранее.
Налог на имущество организаций «по-новому»: движимое имущество налогом не облагается.
В соответствии с новыми правилами налогообложения, действующими с 1 января 2019 года, движимое имущество из объектов налогообложения организаций исключается.
Нотариусов обязали бесплатно направлять документы на регистрацию прав на недвижимость.
С 1 февраля 2019 г. вступают в силу изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (далее – Основы) в части взаимодействия нотариата и Росреестра.
Возврат предварительной оплаты до поставки товара: при каких условиях это возможно.
По тем или иным обстоятельствам, в том числе по непредвиденным, после заключения договора покупатели сталкиваются с необходимостью отказа от приобретения товара и просят поставщика вернуть предварительную оплату. Однако напомним, односторонний отказ от исполнения обязательств или расторжение договора возможны не всегда.
Верховный Суд РФ признал неправомерным начисление «налога на воздух».
Акционерное общество являлось собственником здания. В апреле 2015 г. хозяйственное общество снесло данный объект, однако сведения о прекращении права собственности в связи с ликвидацией объекта зарегистрировало позднее – в сентябре 2015 г.